不動産投資を、ちゃんと考える

前回までの整理と、今回の問い前回は、「表面利回り6%」という目安を、NOI利回りと自分版WACCのスプレッドという形で読み直しました。不動産投資の利益の源泉は、かなり単純化すれば、NOI利回り − 自分版WACCこのスプレッドにある、という...

借入をして不動産投資をする場合、よく次のような話を耳にします。表面利回りが6%くらいないと、不動産投資としては成り立たない不動産投資に少しでも触れたことがある方なら、一度は聞いたことがある感覚ではないでしょうか。もちろん、これは絶対的なルー...

機関投資家のEVAと、個人の不動産投資は「同じ式」を追いかけている前回の記事では、不動産投資の世界に漂うある種の違和感について触れました。それは、「成功している人の話を聞くほど、再現性がないものに感じてしまう」という感覚です。立地、タイミン...

※健美家でご覧くださっている皆様へ※　本文最下部の「ブログへ」をクリックいただくと画像、数式など体裁の整った状態でご覧いただけます。　機関投資家勤務でサラリーマンの仕事として不動産投資を行う私が、個人でも不動産投資を始めてみました。このカテ...